In welchem Stadtbereich verwalten Sie Objekte? 

Ich übernehmen nur Objekte die nah am Stadtkern von Frankfurt am Main liegen, so wie es auf der nebenstehenden Karte dargestellt ist. 

Wer sind Sie?

Mein Name ist Jutta Johannis. Ich bin Diplomingenieurin (FH) und Zertifizierte Verwalterin nach §26a des Wohnungseigentümergesetzes (WEG). Mehr erfahren Sie bei meiner persönlichen Vorstellung.

In wie weit ist Ihr Unternehmen digitalisiert?
Die Abrechnung und Verwaltung der Objekte wird mit dem auf kleine bis mittlere Hausverwaltungen zugeschnittenen Softwarepaket WINCASA erstellt. Alternativ verwalte ich Ihre Liegenschaft mit modernster cloudbasierter Software und stelle Ihnen ein Kundenportal zur Verfügung.
Ich richte auf Wunsch Hybridversammlungen aus.
Verwaltungsunterlagen können in jedem Fall auf der Cloud eingesehen werden.

Welchen Verwaltervertrag verwenden Sie?
Der Vertrag, der von Haus&Grund zusammen mit dem Verband der Immobilienverwalter VDIV erarbeitet wurde, ist ein transparenter und für alle Seiten guter Vertrag. Man kann ihn frei aus dem Internet herunterladen.

Wissen Sie, dass das WEG Konto nicht mehr als Treuhandkonto geführt werden darf?
Ja, ich verwalte das Geld der GdWE auf einem offenen Fremdgeldkonto, so dass es komplett unabhängig von der Verwaltung und den Bevollmächtigten ist.

Was gehört zu Ihren jährlichen Leistungen?
Neben den gesetzlich vorgeschriebenen Leistungen hängen die Zusatzleistungen vom Objekt ab. Den Leistungsumfang legen wir gemeinsam im Vertrag fest. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, dann werde ich Ihnen ein konkretes Angebot erstellen. 

Wo sind Sie Mitglied?
Seit 2012 bin ich Mitglied bei Haus&Grund und seit 2023 Mitglied bei Wohnen im Eigentum. Beide Vereine formulieren klar die Anforderung an die Hausverwaltung aus Eigentümerperspektive. Meine Verwaltertätigkeit ist danach ausgerichtet.

Übernehmen Sie auch Mietverwaltungen?
Nein, ich habe mich auf die Verwaltung von Wohnungseigentum spezialisiert. Ich bin damit die Anprechpartnerin für die Eigentümerinnen und Eigentümer.
  

Warum haben Sie eine Hausverwaltung gegründet?
Weil ich nach den Gesetzesänderungen den Bedarf an Verwaltungen, die auch kleine Liegenschaften übernehmen, gesehen habe. Mein Ziel ist es nun als zertifizierten Hausverwalterin insbesondere diese kleinen Gemeinschaften zu verwalten. Meine Hausverwaltung  konzentriert sich dabei auf das Wesentliche: sehr gute Erreichbarkeit, schnelles pragmatisches Handeln, pünktliches Tagesgeschäft und eine optimale Vertretung der GdWE nach außen, in konstruktiver Zusammenarbeit mit einem aktiven Verwaltungsbeirat.
 

Nehmen Sie noch neue Liegenschaften auf?
Bis Herbst 2026 nehme ich keine neuen Liegenschaften mehr auf. Anfragen nehme ich dennoch gerne entgegen.